Стоимость аренды жилых помещений в Воронеже снизилась и составила к концу 2025 года 28 тысяч 400 рублей в месяц. Такие данные опубликовала компания Авито-Недвижимость.
Как сообщается в маркетинговом исследовании, некоторое понижение цены аренды произошло из-за действия совокупности нескольких факторов — увеличения предложения, некоторого понижения спроса и изменений на финансовом рынке. Поменялось также и экономическое поведение людей, которые стали больше сберегать и экономить.
Известно, что воронежские застройщики вводят в строй новое жильё ударными темпами, вследствие чего предложение квартир на первичном и вторичном рынке непрерывно растёт. В настоящее время сокращены многие программы по льготной ипотеке, существенно выросла ставка по заёмным ресурсам. Меньше стало в Воронеже и лиц из Белгородской и Курской областей, спасавшихся в столице Черноземья от атак ВСУ, обстрелов и налётов БПЛА.
Одновременно с этими процессами всё большее число воронежцев хотят иметь пассивный доход от сдачи в аренду инвестиционных квартир. Поскольку доход по банковским депозитам постепенно снижается, сдача в аренду жилья кажется многим более экономически привлекательным и надёжным вложением средств.
Как указывает «Авито-Недвижимость» за текущий год предложение долгосрочной аренды квартир в Воронеже выросло на 6%, при этом особенно заметно увеличился выбор однокомнатных квартир (+20%). Для сравнения: в среднем по России рост предложения за тот же период составил 34%, относительно начала года — около 12%. Наиболее заметное снижение цен на жильё зафиксировано в Железнодорожном районе (-6,4%). В то же время в Советском районе ставки выросли на 10,6% из-а сокращения предложения.