В Воронежской области процветает ипотечное кредитование. И это не просто фигура речи — это факт, который отмечается Центрально-Чернозёмным банком Сбера: доля лиц, желающих приобрести своё собственное жильё в ипотеку, в Воронеже на 10% выше, чем в среднем по России. И хотя сумма, которую местное население готово потратить на покупку квартиры, ниже среднероссийского показателя — три миллиона рублей против четырёх миллионов, нередко именно ипотека позволяет ускорить переезд.
Специалисты Воронежского отделения Сбера провели соответствующее исследование и после обработки данных получили следующие результаты. Сразу купить квартиру за наличные способна очень незначительная часть воронежцев. Две трети (67%) потенциальных покупателей квартиры в Воронеже планируют взять ипотеку, причём около четверти из них (24%) надеются закрыть кредит в течение пяти лет. Таковы результаты опроса, который специалисты СберСтрахования провели в марте 2023 года среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тысяч человек.
Строительство ЖК «Дельфин».
В среднем жители Воронежа намерены закрыть ипотеку за 15,9 года. При этом 22% желающих взять заём хотят погасить его за 6–10 лет, 27% — за 11–20 лет, 25% — за 21–30 лет. И только 2% готовы выплачивать ипотеку более 30 лет.
Наибольшей популярностью пользуются «однушки»: ими интересуется 59,9% потенциальных покупателей. 27,1% присматриваются к «двушкам», 11,6% — к «трёшкам».
По результатам опроса каждый 12-й россиянин (8,2%) хочет купить квартиру в ближайшие полгода. За два года после проведения аналогичного опроса число желающих купить квартиру сократилось почти на 16 процентных пунктов. Большинство (60,3%) готово взять жилищный кредит. Половину стоимости квартиры могут внести только 18% потенциальных ипотечников, а 53% закладывают на эти цели лишь десятую часть стоимости жилья.
Таким образом, несмотря на рекордные темпы строительства жилья в Воронеже, сколько-нибудь существенного снижения стоимости квадратных метров жилья на первичном и вторичном рынке в ближайший год-два не ожидается.